Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Email*:
Телефон:
Ваш вопрос*:




  • supertsokol
  • olimpiya
  • polimpiya
  • ipoteka

  + 7 (978) 712 80 81

Отель Калифорния,

ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 35, оф. 11

ksrielt@mail.ru
 

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС НА БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР 8 800 7559007

Что будет завтра с ценами на недвижимость в Крыму, Евпатории?

Может показаться, что вопрос это достаточно сложный и ответить на него сможет далеко не всякий. Но это только на первый взгляд. Что будет происходить после открытия автодорожной части Крымского моста с недвижимостью, точнее с ценами на недвижимость. Я буду рассуждать на примере несомненной жемчужины Крыма — детского курорта Евпатории.

В Евпатории все меньшей популярностью пользуются квартиры на вторичном рынке старой советской постройки и все популярнее становятся квартиры в новостройках Евпатории. И это логично: купив квартиру в старом фонде зачастую необходимо потратить немало денег и усилий для того, чтобы выгрести из нее все старье. Зачастую эти затраты доходят до 5-10% стоимости жилья. Квадратуры ужасные, комнаты размером с хорошую кровать + 20 см. по ее границам. И за все это надо заплатить примерно такую же сумму за м.кв., как и в новостройке.

какие будут цены на недвижимость в Крыму

Но и с новостройками не все так гладко. Из 10ка Евпаторийских застройщиков лишь двое (не будем давать здесь их рекламу) строят приличное жилье. А с паспортом отделки: под чистовую вообще один. Но и цены достаточно высоки. Здесь просят от 55000 рублей за м.кв. Весь остальной ужас продают от 42000 при рекламируемой цене от 35000.

Обычному человеку подобные суммы не потянуть. Остается ждать краснодарских застройщиков, цены у которых примерно на 20% ниже, а качество вполне достойное. В течении года после открытия моста они к нам зайдут и тгда начнут происходить позитивные для всех (кроме желающих купить земельные участки в Крыму и Евпатории) изменения. Что мы имеем в виду:

  • цены на новостройки снизятся, а качество их отделки вырастет (иначе местный застройщик просто не выдержит конкуренции);
  • снизится цена квадратного метра вторички и средний чек, что сделает недвижимость Евпатории и Крыма дешевле и доступнее;
  • вместе с крупными застройщиками зайдут и более мелкие, которые будут строить небольшие коттеджные поселочки и домики у моря под продажу (такая тенденция уже имеется);
  • это увеличит цену на земельные участки возле моря в городах и, особенно, пригородах курортных городов (Евпатория, большая Ялта и т.д.);
  • все это увеличит количество новых гостиниц и частного жилья, сдаваемого в аренду для отдыха, что тоже позволит снизить цены на отдых в Евпатории и Крыму в целом.

квартиры в Евпатории в новостройках

Осталось только дождаться и подтвердить наше мнение фактами.

Поделиться: