Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Email*:
Телефон:
Ваш вопрос*:




gold kosti3x 2-0 1-7 1-2 1-4

  + 7 (978) 712 80 81

пр. Победы 73-а

ТЦ Пассаж 2, оф. 50

ksrielt@mail.ru
skype: kirillevpatoria

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС НА БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР 8 800 7559007

Почему необходима государственная регистрация?

Как купить-продать недвижимость в Крыму: дом или квартиру в Евпатории или Ялте, не нарушив при этом законы РФ?

При оформлении сделок с недвижимым имуществом требуется произвести государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю. Так говорит закон. Только после этого покупатель становится полноправным собственником недвижимого имущества и может владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Какие же документы нужны для госрегистрации договора купли-продажи жилого дома физическими лицами:

  • заявления сторон договора (продавца и покупателя), заполняются при подаче;
  • документ, удостоверяющий личность заявителей; документ об уплате государственной пошлины; свидетельства о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства;
  • кадастровый паспорт жилого дома; договор купли-продажи; передаточный акт, если необходим; правоустанавливающие документы; справка о  всех зарегистрированных в доме; документы на право собственности на земельный участок под домом;
  • нотариально удостоверенные согласия супругов продавца и покупателя;
  • при отчуждении доли – документы, подтверждающие извещение продавцом других сособственников, либо их отказ от права преимущественной покупки;
  • в случае приобретения дома в кредит, покупателем дополнительно предоставляется кредитный договор либо договор займа, если в договоре купли-продажи отсутствуют сведения о нем; оценка имущества, на которое установлена ипотека.

Также Федеральная регистрационная служба может запросить и другие документы, в случае возникновения такой необходимости. Еще раз напоминаем, что при осуществлении сделки купли-продажи дома в Крыму необходимо предварительно осуществить перерегистрацию правоустанавливающих документов и привести их в соответствие с законодательством РФ.