Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Email*:
Телефон:
Ваш вопрос*:




gold kosti3x 2-0 1-7 1-2 1-4

  + 7 (978) 712 80 81

ТЦ Пассаж 2, оф. 50

ksrielt@mail.ru
skype: kirillevpatoria

 

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС НА БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР 8 800 7559007

Сделки купли-продажи недвижимости в Крыму

Операции с недвижимостью в КрымуСделки купли-продажи недвижимости в Крыму: каковы же новые особенности переоформления недвижимости и уплаты налогов по ним? Проблемы с переоформлением домов и земельных участков в Крыму. 

В Крыму начали работать Росреестр и кадастровая палата. Деятельность именно этих органов обязательна для оформления сделок по купле-продаже недвижимости. На данный момент оформляют лишь сделки по купле продаже квартир в Крыму, а продажу домов и участков обещают начать с нового года. Проблемы связаны с присвоением кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю. В чем же именно состоят эти трудности? 

При оформлении сделки купли–продажи недвижимости, по законодательству РФ необходимо переоформить следующие документы

1. нотариально заверенный перевод на русский язык правоустанавливающих документов это может занять до недели, цена около 2000 рублей; 

2. необходимо получить технический план у лицензированного кадастрового инженера. Это происходит в бывших БТИ, период – месяц, цена - 1500-2000 рублей; 

3. кадастровый план и присвоение номера объекту – в росреестре, адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1. Период – 18 дней, бесплатно; 

4. регистрация договора в соответствии с законодательством РФ – в Росреестре. Срок 18 дней, стоимость 1000 рублей. 

В результате мы имеем зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи. 

Для этого и нужны все вышеперечисленные документы, заявления продавца и покупателя (подаются в Росреестре), договор купли-продажи в простой письменной форме (ППФ), составляется заранее участниками сделки или на месте при помощи сотрудников Росреестра. 

Что же касается налогообложения: 13% с резидентов и 30% с резидентов, то в законодательстве РФ, среди прочих, предусмотрена такая льгота: сумма уплачиваемого налога рассчитывается как стоимость объекта – 1 миллион рублей * ставку налогообложения, т.е. 13% (для резидентов) и 30% (для нерезидентов). Следовательно, многие продавцы, при согласии на то покупателя, указывают такую или близкую к ней сумму сделки, что дает возможность сделать сумму уплачиваемых налогов стремящейся к 0.