Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Email*:
Телефон:
Ваш вопрос*:




gold ekokotedg kosti3x gold 2-0 1-8 gold 1-7 1-2 gold 1-4

Крым, Евпатория
пр. Ленина 49, оф. 20
  + 7 (978) 712 80 81

ksrielt@mail.ru
skype: kirillevpatoria

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС НА БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР 8 800 7559007

Новые полномочия нотариусов ускорят оформление недвижимости

Новые полномочия нотариусов в разы ускорят оформление недвижимости. Особенно актуально это для Крыма: Евпатория, Ялта, Алушта, Севастополь и т.д. Ведь здесь многие гос. органы еще не работают быстро и в полную силу.

Вот некоторые детали нового закона о нотариате, вступившего в силу в этом году:

1. Зарегистрировать недвижимость, если сделка оформлялась через нотариуса, можно будет за один день. Тарифы на проведение нотариального действия становятся разумными и более доступными. А сам нотариальный акт получил повышенную доказательственную силу (подробнее об этом далее).

2. РФ идет по пути повышения привлекательности для граждан нотариальной формы сделок с недвижимостью. Соответственно, потенциальный покупатель должен решить: что ему выгодней: в первую очередь с точки зрения безопасности и обеспечения гарантии своих прав и временных затрат.

3. Однако, сегодня покупателя больше интересует финансовая составляющая. О том, что из-за каких-то нестыковок могут возникнуть проблемы с приобретаемым жильем, задумываются редко. Но новый закон позволяет фактически обойтись без услуг агентств недвижимости, которые в Крыму берут от 3 до 5 %. А сэкономив на них - оплатить услуги нотариуса и получить более качественную услугу, юридические гарантии, сэкономить в разы свое время и деньги.

4. Т.к. частная собственность требует тщательного юридического оформления для обеспечения защиты прав собственника, то иного пути, кроме как ввести в оборот недвижимости нотариуса, здесь нет.

5. Один из основных плюсов нового закона является снижение тарифов на нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью. Например, если происходит отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 10 000 000 рублей при сделке между посторонними лицами, нотариальный тариф составит 25 000 рублей плюс 0,1 процента от суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей. Это намного дешевле и качественней услуг риелторов в случае, если договор купли-продажи жилья заключается в простой письменной форме. А уровень гарантий, предоставляемый гражданам нотариусом, несопоставим с простой письменной формой, не говоря уже об удобстве граждан и сроках регистрации.

Оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью, например, 5 млн рублей обойдется сторонам в 15 тысяч.

6. Еще один аргумент - время. Оно, зачастую, дороже денег. Скорость государственной регистрации прав на недвижимость в случае, если документы подает нотариус, теперь составляет всего один день, а по простой письменной форме - около 20 дней. Разница очень существенная. Нотариус в данном случае выступает как фронт-офис Росреестра, предоставляя гражданам услуги в режиме "одного окна".

Оформление недвижимости у нотариуса, Крым

7. Исходя из всего вышеперечисленного и достигнут тот уровень той привлекательности, который дает очень высокую вероятность обращений граждан к нотариусу. Нотариус выполняет функции по правовому сопровождению сделки, предоставляя гражданам и защиту их прав, и комфортный сервис.

8. Гражданин обращается к нотариусу, и нотариус готовит весь пакет документов для сделки. При этом гражданину не надо никуда ездить - нотариус сам получает для него документы из государственных реестров. На регистрацию документы в Росреестр также подает нотариус.

9. Еще одно из основных новшеств - граждане могут производить расчеты при сделках по соглашению сторон через депозит нотариуса. Депозит нотариуса поможет обеспечить безопасность расчетов. Система расчетов через банковские ячейки давно устарела, теперь безопасность и людей, и самих расчетов может обеспечивать удобный и цивилизованный механизм, это депозит нотариуса. При этом стоимость такой услуги составит всего полторы тысячи рублей, если вы обратились к нотариусу для совершения сделки. Это, к тому же, намного дешевле, чем аренда банковской ячейки.

10. Кроме того, от ветственность нотариуса застрахована. Новым законом еще более усиливаются имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус допустил ошибку в своей работе и причинил этим ущерб гражданину. Помимо обязательной индивидуальной и коллективной страховки, которая дополняет то, что нотариус отвечает за свою работу всем своим имуществом, теперь создается специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который будет, в случае недостаточности первых трех мер, дополнять сумму необходимого возмещения ущерба. Не думаю, что легко найти другую профессию, которая предлагает столь же полные гарантии добросовестного исполнения профессиональных обязанностей своими представителями.

11. При этом мы помним, что нотариус в силу своих профессиональных обязанностей не просто защищает права сторон сделки, но прежде всего помогает обеспечить правовую защиту слабым сторонам сделки, которые, к примеру, не способны часто правильно понять сути предполагаемых действий, их последствий, которые могут для них оказаться неблагоприятными. А такими сторонами у нас выступают обычные граждане, не имеющие юридической подготовки, зачастую социально незащищенные.

12. Оспорить сделку, удостоверенную нотариально, будет на порядок сложнее, и это, с одной стороны, еще один надежный заслон на пути мошенников и недобросовестных персонажей, а с другой - совершенствование гарантий соблюдения прав граждан или юридических лиц благодаря нотариальному акту.

На этой неделе мы лично проедем и пообщаемся с нотариусами Евпатории по поводу исполнения этого нового закона и надеемся, что он скоро заработает в Крыму.