Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Email*:
Телефон:
Ваш вопрос*:




gold ekokotedg kosti3x gold 2-0 1-8 gold 1-7 1-2 gold 1-4

Крым, Евпатория
пр. Ленина 49, оф. 20
  + 7 (978) 712 80 81

ksrielt@mail.ru
skype: kirillevpatoria

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС НА БЕСПЛАТНЫЙ НОМЕР 8 800 7559007

Как оформить сделку по купле-продаже недвижимости в Крыму?

Как юридически верно оформить сделку по купле-продаже недвижимости в Крыму по законодательству РФ?

В РФ государственная регистрация недвижимости производится в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Производит государственную регистрацию Федеральная Регистрационная служба и ее  территориальные управления.

В РФ существует единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в который вносятся все объекты недвижимого имущества на территории России. В строгом соответствии с вышеназванным Федеральным законом и производится регистрация прав. Порядок действий таков: прием документов и их регистрация; их правовая экспертиза, проверка законности сделки (за исключением нотариальной), установление отсутствия прав третьих лиц на объект, других оснований для отказа в регистрации; далее в единый государственный реестр вносится соответствующая запись; совершаются надписи на правоустанавливающих документах; выдается документ о государственной регистрации.

За регистрацию права собственности взимается госпошлина. Эта процедура в РФ занимает не более, чем за 18 дней со дня подачи документов.

В Крыму уже происходит перерегистрация прав собственности в соответствии с законодательством РФ, а во время переходного периода украинские правоустанавливающие документы признаны действительными (Статья 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя»).

Оформление договора купли-продажи: юридические особенности

Оформление договора купли-продажи – самый распространенный и безопасный вид операций с недвижимостью. Его оформление регламентируется параграфом семь тридцатой главы ГК. В соответствии со ст. 549, договор купли-продажи недвижимости обязывает продавца передать покупателю в собственность за определенную плату недвижимость и заключается только в письменном виде. Если эти условия не соблюдаются, то и договор считается недействительным (ст. 550 ГК), а сделка – ничтожной.

Также одним из основных и обязательным условием является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю (ст. 551), что на данный момент на территории Крыма осуществить пока возможным не представляется. Соответственно, чтобы осуществить законную операцию по продаже-покупке недвижимого имущества, необходимо четко знать правила составления документов, процедуру регистрации в государственных органах и перечень необходимых документов, а также дождаться начала госрегистрации таких сделок в Крыму.